Offerte dakdekker maken: dakbedekking per m2, isolatie, goten en steiger

Dakwerk is ingrijpend en kostbaar, en geen twee daken zijn hetzelfde. Een plat dak met bitumen vraagt een andere aanpak dan een hellend dak met pannen, en de staat van de onderconstructie bepaalt of je een eenvoudige renovatie doet of de hele boel moet vervangen. Voor de klant gaat het al snel om een groot bedrag, dus een duidelijke offerte voor dakdekkers is essentieel. Die laat per onderdeel zien wat het werk kost: de dakbedekking per m2, de isolatie, de dakgoten, de steiger en het afvoeren van oud materiaal. In dit artikel laten we zien hoe je dat opbouwt, waarom een heldere beschrijving van de staat van het dak zo belangrijk is en hoe je met meerwerk omgaat. Onderaan staat een compleet offerte voorbeeld voor een dakdekker.

Plat dak versus hellend dak

De eerste vraag in elke dakofferte is om wat voor dak het gaat, want dat bepaalt de hele aanpak. Een plat dak werk je doorgaans af met bitumen, kunststof of een vloeibare laag, aangebracht in banen of vlakken over een isolatielaag. Een hellend dak dek je met pannen of leien op een onderconstructie van panlatten en folie. De prijs per m2 en de hoeveelheid arbeid verschillen sterk per type, dus benoem het daktype expliciet en reken de dakbedekking per vierkante meter.

Meet het dakoppervlak goed in en reken bij een hellend dak met het werkelijke schuine oppervlak, niet met de platte grondoppervlakte. Vermeld in je offerte het type bedekking en het aantal m2, zodat de klant precies ziet waar de prijs vandaan komt. Dat hoort bij wat op een offerte moet staan, ook al verwijzen we daar vanuit andere artikelen naar.

Dakbedekking en isolatie

De dakbedekking is de zichtbare laag, maar de isolatie eronder bepaalt het comfort en de energierekening van de klant. Veel dakrenovaties zijn meteen het moment om de isolatie te verbeteren, zeker bij een plat dak dat toch open gaat. Reken de isolatie per m2 en vermeld het type en de dikte, want dat bepaalt zowel de prijs als de prestatie. Een goede isolatie rechtvaardigt een hogere prijs en levert de klant jarenlang voordeel op.

• Dakbedekking. Per m2, met het type erbij: bitumen, kunststof, pannen of leien. Vermeld of het om een complete vervanging of een renovatielaag gaat.
• Isolatie. Per m2, met type en dikte. Maak duidelijk of dit nieuwe isolatie is of vervanging van bestaande.
• Onderconstructie. Panlatten, folie of dakbeschot. Reken dit apart als het vervangen moet worden.

Dakgoten en regenwaterafvoer

Bij dakwerk horen vaak de dakgoten en de regenwaterafvoer. Lekkende of verzakte goten zijn een veelvoorkomende reden voor een dakklus en je kunt ze het beste meteen meenemen als het dak toch open gaat. Reken het vervangen of herstellen van goten per meter en de afvoeren per stuk. Vermeld het materiaal, bijvoorbeeld zink of kunststof, want dat scheelt in prijs en levensduur. Een complete aanpak van dak en goten in een offerte voorkomt dat de klant kort daarna opnieuw een steiger nodig heeft.

Steiger en bereikbaarheid

Veilig werken op hoogte vraagt een steiger of een ander klimmateriaal, en dat is een reële kostenpost die je apart in de offerte zet. De huur of opbouw van een steiger hangt af van de hoogte van het pand, de omvang van het dak en de duur van de klus. Door de steiger als losse regel op te nemen, ziet de klant dat dit een noodzakelijke voorziening is en geen verborgen marge. Bij lastig bereikbare daken of werk aan de straatzijde kan ook een hoogwerker of een vergunning voor de stoep nodig zijn. Vermeld dat waar het speelt.

Afvoer van oud materiaal

Een dakrenovatie levert veel afval op: oude bitumen, gebroken pannen, verzadigde isolatie en sloophout. Het afvoeren en gescheiden verwerken van dat materiaal kost geld, via een container en stortkosten. Reken dit als aparte post in je offerte, want het is een echte kostenpost die de klant moet kunnen zien. Een nette offerte maakt duidelijk dat de prijs ook de afvoer en een opgeruimde situatie omvat, wat een verkoopargument op zich is.

Het belang van een duidelijke staat van het dak

Bij dakwerk is de grootste onzekerheid wat zich onder de bedekking bevindt. Het dakbeschot kan rot zijn, de balken kunnen zijn aangetast of er kan vocht in de isolatie zitten. Dat zie je pas als het oude dak eraf is. Daarom is een duidelijke beschrijving van de staat van het dak in je offerte zo belangrijk. Leg vast wat je vooraf hebt kunnen vaststellen en wat je nog niet kon zien.

Maak in je offerte expliciet onderscheid tussen het vaste deel van de prijs, voor het werk dat je goed kunt inschatten, en het deel dat op nacalculatie gaat als de onderconstructie tegenvalt. Spreek af dat je extra werk meldt voordat je het uitvoert, tegen welk uurtarief en pas na akkoord van de klant. Zo voorkom je een onaangename eindafrekening en houd je de relatie goed. Meer over deze afspraken lees je bij meerwerk en de offerte. Voor een grotere ingreep met verbouwing erbij kan ook een offerte voor een verbouwing als referentie dienen.

Het BTW-tarief op dakwerk

Voor het meeste dakwerk geldt het algemene tarief van 21 procent. Er zijn wel aandachtspunten. Voor isolatiewerk aan woningen ouder dan twee jaar kan in bepaalde gevallen een lager tarief van 9 procent op de arbeid gelden, en voor sommige andere renovatie- en herstelwerkzaamheden aan oudere woningen kan dit ook spelen. De voorwaarden zijn afgebakend en hangen af van de aard van het werk en de leeftijd van de woning. Zet niet zomaar 9 procent op een offerte. Controleer altijd voor je eigen situatie bij de Belastingdienst of je boekhouder of dat klopt. Hoe je meerdere tarieven netjes op een offerte verwerkt, lees je in BTW op de offerte.

Offerte voorbeeld dakdekker: plat dak vervangen met isolatie

Hieronder een uitgewerkt offerte voorbeeld voor een dakdekker. De klus is het vervangen van de bitumen dakbedekking van een plat dak, inclusief nieuwe isolatie, herstel van de dakgoot, een steiger en afvoer van het oude materiaal. De bedragen zijn illustratief. Let op hoe elk onderdeel apart staat en hoe het algemene tarief van 21 procent is toegepast.

De afsluiting met BTW uitgesplitst ziet er dan zo uit:

Ter vergelijking met andere bouwgerelateerde klussen kun je ook een algemeen offerte voorbeeld bekijken. De opbouw van losse regels, eenheden en BTW komt steeds terug.

Snel en professioneel je dakofferte maken

Een nette offerte laat zien dat je je vak verstaat: dakbedekking en isolatie per m2, een aparte steiger- en afvoerpost, een duidelijke staat van het dak en kloppende BTW. Dat handmatig in een tekstverwerker bijhouden kost tijd en is foutgevoelig bij dit soort grotere bedragen. Maak je dakofferte online met Offertje: je voert per regel de omschrijving, het aantal, de eenheid en het tarief in, en de tool levert een professionele PDF met kloppende totalen. Wil je eerst de algemene basis, lees dan hoe je een offerte maakt of bekijk een offerte voorbeeld.